Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 12

3433EG Nieuwegein

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.758
+11,8%
[ € 655.387 – € 834.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.282[ € 680.468 – € 752.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.291[ € 728.781 – € 805.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.758 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.869Sinds september +0,9%
+€ 78.37612 maanden +11,8%
+€ 52.56012 mnd vs. NL +7,9%
Prins Hendriklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.758 voor Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.291. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.758.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12
€ 770.291[ € 728.781 – € 805.495 ]
Verkoper houdt over€ 760.568−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.847+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 12
Onder gem. in VreeswijkBoven gem.
€ 716.282[ € 680.468 – € 752.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Vreeswijk
€ 704.900[ € 400.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij in een bod van € 770.291, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 716.282 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.291+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.806+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 716.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 744.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.758
Verwachte verkoopprijs€ 770.291
Verwachte vraagprijs€ 716.282
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtNieuw Vreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Vreeswijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuw Vreeswijk

Nieuw Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 24, 3433EB Nieuwegein
Julianaweg 24
1923 · 152 m²
€ 516.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.758 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein.

Wat is Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein waard?
Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.758 (bandbreedte € 655.387 – € 834.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 716.282 (bandbreedte € 680.468 – € 752.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein?
Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij een bod van € 770.291 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 78.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Vreeswijk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12 ligt rond € 744.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).