Huizenprijzen Vreeswijk (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 1.561 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vreeswijk
Huizenprijzen Vreeswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vreeswijk bedraagt in augustus 2026 € 528.651. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vreeswijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vreeswijk
Nieuw Vreeswijk is met € 617.085 de duurste buurt in Vreeswijk, gevolgd door Vreeswijk (€ 491.191). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vreeswijk bedraagt € 4.987 per m².
| Nieuw Vreeswijk | € 617.085 | € 5.230 per m² | +17% |
| Vreeswijk | € 491.191 | € 4.863 per m² | -7% |
Duurste straten in Vreeswijk
De duurste straat in Vreeswijk is Zandoever met een gemiddelde huizenprijs van € 1.009.819. De meest betaalbare straat is Ir. F.W. Conradstraat (€ 404.899).
- Zandoever€ 1.009.819
- Klaverkamp€ 897.400
- Lekstraat€ 778.911
- Reggestraat€ 751.254
- IJzerwerf€ 728.486
- Eemstraat€ 379.804
- Beatrixstraat€ 392.730
- Merwedestraat€ 399.591
- De Moreestraat€ 404.876
- Ir. F.W. Conradstraat€ 404.899
Hoeveel wordt er overboden in Vreeswijk?
Overbieden in Vreeswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Vreeswijk kent met +8,1% het hoogste overbod, in Nieuw Vreeswijk ligt dit op +7,7%.
- Vreeswijk+8,1%
- Nieuw Vreeswijk+7,7%
Is Vreeswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 528.651 (€ 5.132 per m²) is Vreeswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.478 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vreeswijk?
In Vreeswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.486 (€ 4.618 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vreeswijk is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Vreeswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vreeswijk?
De huizenprijzen in Vreeswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vreeswijk sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vreeswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vreeswijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vreeswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vreeswijk.