Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 3, 3433NK Nieuwegein

Woningwaarde Achterweg 3

3433NK Nieuwegein

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.225
+10,8%
[ € 693.638 – € 882.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.221[ € 725.060 – € 801.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.050[ € 776.539 – € 858.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.225 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds mei +0,9%
+€ 76.62912 maanden +10,8%
+€ 46.45312 mnd vs. NL +6,5%
Achterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.225 voor Achterweg 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.050. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 788.225.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 3
€ 814.050[ € 776.539 – € 858.280 ]
Verkoper houdt over€ 803.845−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.481+€ 18.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 763.221[ € 725.060 – € 801.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 3 adviseren wij in een bod van € 814.050, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 763.221 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.225+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.050+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.753+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 763.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 3 in Nieuwegein bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 788.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.658 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.225
Verwachte verkoopprijs€ 814.050
Verwachte vraagprijs€ 763.221
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHet Klooster
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Klooster besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Het Klooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Klooster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 6, 3433NK Nieuwegein
Achterweg 6
2009 · 178 m²
€ 559.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Achterweg 3 bedraagt € 788.225. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwegein.

Wat is Achterweg 3 in Nieuwegein waard?
Achterweg 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.225 (bandbreedte € 693.638 – € 882.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Klooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 3 in Nieuwegein is in juni 2026 € 763.221 (bandbreedte € 725.060 – € 801.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 3 in Nieuwegein?
Voor Achterweg 3 adviseren wij een bod van € 814.050 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 3 in Nieuwegein bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 76.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).