Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montageweg 26, 3433NT Nieuwegein

Woningwaarde Montageweg 26

3433NT Nieuwegein

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.406
+10,8%
[ € 241.477 – € 307.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.989[ € 249.840 – € 276.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.319[ € 271.576 – € 300.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Montageweg 26 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.406 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,9%
+€ 26.67712 maanden +10,8%
+€ 16.17212 mnd vs. NL +6,5%
Montageweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.406 voor Montageweg 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montageweg 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.319. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.406.

Verwachte verkoopprijs Montageweg 26
€ 286.319[ € 271.576 – € 300.162 ]
Verkoper houdt over€ 281.919−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.195+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montageweg 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Montageweg 26
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 262.989[ € 249.840 – € 276.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.581 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montageweg 26 adviseren wij in een bod van € 286.319, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 262.989 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.406+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.319+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.635+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montageweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 262.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montageweg 26 in Nieuwegein bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 274.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montageweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.406
Verwachte verkoopprijs€ 286.319
Verwachte vraagprijs€ 262.989
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDe Wiers
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiers besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Wiers

De Wiers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentehaven 13, 3433PT Nieuwegein
Twentehaven 13
2007 · 240 m²
€ 340.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Montageweg 26 bedraagt € 274.406. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montageweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montageweg 26 in Nieuwegein.

Wat is Montageweg 26 in Nieuwegein waard?
Montageweg 26 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.406 (bandbreedte € 241.477 – € 307.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montageweg 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Montageweg 26 in Nieuwegein is in juni 2026 € 262.989 (bandbreedte € 249.840 – € 276.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Montageweg 26 in Nieuwegein?
Voor Montageweg 26 adviseren wij een bod van € 286.319 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montageweg 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Montageweg 26 in Nieuwegein bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montageweg 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montageweg 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Montageweg 26?
Huishoudens in de buurt van Montageweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).