Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twentehaven 13, 3433PT Nieuwegein

Woningwaarde Twentehaven 13

3433PT Nieuwegein

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.399
+10,8%
[ € 299.551 – € 381.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.373[ € 310.054 – € 342.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.028[ € 336.719 – € 372.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentehaven 13 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.399 (€ 1.418 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds mei +0,9%
+€ 33.09312 maanden +10,8%
+€ 20.06112 mnd vs. NL +6,5%
Twentehaven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.399 voor Twentehaven 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentehaven 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.028. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.399.

Verwachte verkoopprijs Twentehaven 13
€ 355.028[ € 336.719 – € 372.164 ]
Verkoper houdt over€ 349.873−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.279+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentehaven 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.360 per m².

Verwachte vraagprijs Twentehaven 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 326.373[ € 310.054 – € 342.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.360[ € 1.292 – € 1.428 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentehaven 13 adviseren wij in een bod van € 355.028, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.373 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.399+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.028+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.779+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentehaven 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentehaven 13 in Nieuwegein bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 340.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentehaven 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.399
Verwachte verkoopprijs€ 355.028
Verwachte vraagprijs€ 326.373
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDe Wiers
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiers besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Wiers

De Wiers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montageweg 26, 3433NT Nieuwegein
Montageweg 26
1978 · 158 m²
€ 274.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Twentehaven 13 bedraagt € 340.399. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentehaven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentehaven 13 in Nieuwegein.

Wat is Twentehaven 13 in Nieuwegein waard?
Twentehaven 13 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.399 (bandbreedte € 299.551 – € 381.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentehaven 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Twentehaven 13 in Nieuwegein is in juni 2026 € 326.373 (bandbreedte € 310.054 – € 342.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentehaven 13 in Nieuwegein?
Voor Twentehaven 13 adviseren wij een bod van € 355.028 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentehaven 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Twentehaven 13 in Nieuwegein bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentehaven 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentehaven 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Twentehaven 13?
Huishoudens in de buurt van Twentehaven 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).