Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikstraat 40, 3434TG Nieuwegein

Woningwaarde Eikstraat 40

3434TG Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.649
+11,8%
[ € 504.811 – € 642.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.243[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 40 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.649 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,9%
+€ 60.36912 maanden +11,8%
+€ 40.48412 mnd vs. NL +7,9%
Eikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.649 voor Eikstraat 40 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 40 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.649.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 40
€ 596.243[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 588.434−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.318+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 40 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 40
Onder gem. in buurt ZandveldBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandveld
€ 732.167[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 596.243, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.649+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.243+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.055+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 40 in Nieuwegein bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.649
Verwachte verkoopprijs€ 596.243
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZandveld→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandveld

Zandveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 90, 3434TH Nieuwegein
Eikstraat 90
1971 · 149 m²
€ 468.045
Straatbeeld van Handelskade 33, 3434BC Nieuwegein
Handelskade 33
1927 · 136 m²
€ 780.084
Straatbeeld van Iepstraat 30, 3434AS Nieuwegein
Iepstraat 30
1971 · 116 m²
€ 528.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.649 duidelijk in het hogere segment van Zandveld. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 40 in Nieuwegein.

Wat is Eikstraat 40 in Nieuwegein waard?
Eikstraat 40 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.649 (bandbreedte € 504.811 – € 642.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 40 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 40 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 40 in Nieuwegein?
Voor Eikstraat 40 adviseren wij een bod van € 596.243 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 40 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 40 in Nieuwegein bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 40 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 40 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandveld is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 40 ligt rond € 573.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.