Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 42

3435AH Nieuwegein

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.647
+11,8%
[ € 276.889 – € 352.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.763[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.647 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,9%
+€ 33.11212 maanden +11,8%
+€ 22.20512 mnd vs. NL +7,9%
Graspieper 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.647 voor Graspieper 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.763. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.647.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 42
€ 327.763[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.908−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.468+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 42
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 42 adviseren wij in een bod van € 327.763, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.647+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.763+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.151+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 42 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 42 in Nieuwegein bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.647
Verwachte verkoopprijs€ 327.763
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 20, 3435AH Nieuwegein
Graspieper 20
1977 · 53 m²
€ 313.148
Straatbeeld van Geelgors 1-19, 3435CA Nieuwegein
Geelgors 1-19
1981 · 49 m²
€ 297.158
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.647 is Graspieper 42 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graspieper 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 42 in Nieuwegein.

Wat is Graspieper 42 in Nieuwegein waard?
Graspieper 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.647 (bandbreedte € 276.889 – € 352.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 42 in Nieuwegein?
Voor Graspieper 42 adviseren wij een bod van € 327.763 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 42 in Nieuwegein bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 42 ligt rond € 314.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 42?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).