Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 10

3435AS Nieuwegein

335 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.355
+11,8%
[ € 719.272 – € 915.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.708[ € 751.173 – € 830.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.900[ € 801.502 – € 885.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.355 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.539Sinds september +0,9%
+€ 86.01512 maanden +11,8%
+€ 57.68212 mnd vs. NL +7,9%
Koperwiek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.355 voor Koperwiek 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.900. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.355.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 10
€ 844.900[ € 801.502 – € 885.869 ]
Verkoper houdt over€ 834.356−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.948+€ 19.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 10
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 790.708[ € 751.173 – € 830.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 10 adviseren wij in een bod van € 844.900, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.708 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.900+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.145+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 10 zal in bij een vraagprijs van € 790.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 10 in Nieuwegein bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 817.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.355
Verwachte verkoopprijs€ 844.900
Verwachte vraagprijs€ 790.708
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.355 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 10 in Nieuwegein.

Wat is Koperwiek 10 in Nieuwegein waard?
Koperwiek 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.355 (bandbreedte € 719.272 – € 915.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 790.708 (bandbreedte € 751.173 – € 830.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 10 in Nieuwegein?
Voor Koperwiek 10 adviseren wij een bod van € 844.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 10 in Nieuwegein bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 86.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 10 ligt rond € 817.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 10?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).