Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelgors 1-2

3435CA Nieuwegein

Te koop
38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.540
+10,8%
[ € 230.155 – € 292.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.622[ € 238.091 – € 263.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.443[ € 258.805 – € 286.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelgors 1-2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.540 (€ 6.883 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,9%
+€ 25.42612 maanden +10,8%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +6,5%
Geelgors 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.540 voor Geelgors 1-2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelgors 1-2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.443. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.540.

Verwachte verkoopprijs Geelgors 1-2
€ 272.443[ € 258.805 – € 286.047 ]
Verkoper houdt over€ 268.196−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.042+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.196

Wat is de vraagprijs?

Geelgors 1-2 in Nieuwegein staat in te koop voor € 250.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.595 per m².

Vraagprijs Geelgors 1-2
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 250.622[ € 238.091 – € 263.153 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.595[ € 6.266 – € 6.925 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 533.750[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelgors 1-2 adviseren wij in een bod van € 272.443, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 250.622 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.443+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.065+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelgors 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 250.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelgors 1-2 in Nieuwegein bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 261.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelgors 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.540
Verwachte verkoopprijs€ 272.443
Vraagprijs€ 250.622
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 386.644
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 370.852
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 363.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.540 is Geelgors 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geelgors 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelgors 1-2 in Nieuwegein.

Wat is Geelgors 1-2 in Nieuwegein waard?
Geelgors 1-2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.540 (bandbreedte € 230.155 – € 292.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de vraagprijs van Geelgors 1-2 in Nieuwegein?
Geelgors 1-2 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 250.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelgors 1-2 in Nieuwegein?
Voor Geelgors 1-2 adviseren wij een bod van € 272.443 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelgors 1-2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Geelgors 1-2 in Nieuwegein bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelgors 1-2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelgors 1-2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelgors 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Geelgors 1-2 ligt rond € 261.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelgors 1-2?
Huishoudens in de buurt van Geelgors 1-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).