Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekslaan 20

3435CL Nieuwegein

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.014
+10,8%
[ € 732.172 – € 931.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.783[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 20 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.014 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds mei +0,9%
+€ 80.88712 maanden +10,8%
+€ 49.03512 mnd vs. NL +6,5%
Koekoekslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.014 voor Koekoekslaan 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.783. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.014.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 20
€ 864.783[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 854.020−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.229+€ 19.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.020

Wat is de vraagprijs?

Koekoekslaan 20 in Nieuwegein staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Vraagprijs Koekoekslaan 20
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 533.750[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 20 adviseren wij in een bod van € 864.783, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.014+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.783+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.022+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 20 in Nieuwegein bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 832.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.014
Verwachte verkoopprijs€ 864.783
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (18%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 444.066
Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 386.644
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 479.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.014 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein.

Wat is Koekoekslaan 20 in Nieuwegein waard?
Koekoekslaan 20 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.014 (bandbreedte € 732.172 – € 931.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de vraagprijs van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein?
Koekoekslaan 20 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 20 in Nieuwegein?
Voor Koekoekslaan 20 adviseren wij een bod van € 864.783 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 80.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 20 ligt rond € 832.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).