Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doorslag 7, 3435DG Nieuwegein

Woningwaarde Doorslag 7

3435DG Nieuwegein

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.118
+11,0%
[ € 536.904 – € 683.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.479[ € 560.005 – € 618.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.480[ € 599.205 – € 662.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorslag 7 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.118 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds juli +0,9%
+€ 60.61112 maanden +11,0%
+€ 41.20212 mnd vs. NL +7,5%
Doorslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.118 voor Doorslag 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorslag 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.118.

Verwachte verkoopprijs Doorslag 7
€ 631.480[ € 599.205 – € 662.280 ]
Verkoper houdt over€ 623.284−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.260+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorslag 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Doorslag 7
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 589.479[ € 560.005 – € 618.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 504.250[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorslag 7 adviseren wij in een bod van € 631.480, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.479 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.480+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.054+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 589.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorslag 7 in Nieuwegein bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 610.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.118
Verwachte verkoopprijs€ 631.480
Verwachte vraagprijs€ 589.479
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorslag 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.118 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doorslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorslag 7 in Nieuwegein.

Wat is Doorslag 7 in Nieuwegein waard?
Doorslag 7 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.118 (bandbreedte € 536.904 – € 683.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorslag 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Doorslag 7 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 589.479 (bandbreedte € 560.005 – € 618.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorslag 7 in Nieuwegein?
Voor Doorslag 7 adviseren wij een bod van € 631.480 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorslag 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Doorslag 7 in Nieuwegein bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorslag 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorslag 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Doorslag 7 ligt rond € 610.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorslag 7?
Huishoudens in de buurt van Doorslag 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).