Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetsingel 10

3435DR Nieuwegein

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.854
+11,8%
[ € 405.552 – € 516.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.038[ € 420.886 – € 465.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.386[ € 454.557 – € 502.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.854 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +0,9%
+€ 48.49912 maanden +11,8%
+€ 32.52412 mnd vs. NL +7,9%
Meerkoetsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.854 voor Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.386. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.854.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetsingel 10
€ 479.386[ € 454.557 – € 502.405 ]
Verkoper houdt over€ 472.863−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.124+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetsingel 10
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 443.038[ € 420.886 – € 465.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetsingel 10 adviseren wij in een bod van € 479.386, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.038 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.854+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.386+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.854
Verwachte verkoopprijs€ 479.386
Verwachte vraagprijs€ 443.038
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetsingel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein.

Wat is Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein waard?
Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.854 (bandbreedte € 405.552 – € 516.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 443.038 (bandbreedte € 420.886 – € 465.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein?
Voor Meerkoetsingel 10 adviseren wij een bod van € 479.386 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetsingel 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetsingel 10 ligt rond € 460.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).