Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudpluviersingel 21

3435EW Nieuwegein

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.066
+11,8%
[ € 631.898 – € 804.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.666[ € 658.983 – € 728.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.324[ € 705.112 – € 779.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.066 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +0,9%
+€ 75.56712 maanden +11,8%
+€ 50.67612 mnd vs. NL +7,9%
Goudpluviersingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.066 voor Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.324. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.066.

Verwachte verkoopprijs Goudpluviersingel 21
€ 743.324[ € 705.112 – € 779.333 ]
Verkoper houdt over€ 733.897−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.340+€ 17.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Goudpluviersingel 21
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 693.666[ € 658.983 – € 728.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudpluviersingel 21 adviseren wij in een bod van € 743.324, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.666 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.324+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.490+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudpluviersingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 693.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 718.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudpluviersingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.066
Verwachte verkoopprijs€ 743.324
Verwachte vraagprijs€ 693.666
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudpluviersingel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.066 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudpluviersingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein.

Wat is Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein waard?
Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.066 (bandbreedte € 631.898 – € 804.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 693.666 (bandbreedte € 658.983 – € 728.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein?
Voor Goudpluviersingel 21 adviseren wij een bod van € 743.324 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudpluviersingel 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 75.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudpluviersingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Goudpluviersingel 21 ligt rond € 718.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudpluviersingel 21?
Huishoudens in de buurt van Goudpluviersingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).