Huiswaardemeter

Woningwaarde Randijk 3B

3435PC Nieuwegein

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.317
+11,8%
[ € 771.159 – € 981.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.850[ € 805.458 – € 890.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.739[ € 859.424 – € 949.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Randijk 3B in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.317 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.083Sinds september +0,9%
+€ 92.22012 maanden +11,8%
+€ 61.84312 mnd vs. NL +7,9%
Randijk 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.317 voor Randijk 3B in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randijk 3B in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.739. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 876.317.

Verwachte verkoopprijs Randijk 3B
€ 905.739[ € 859.424 – € 949.889 ]
Verkoper houdt over€ 894.526−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.004+€ 20.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randijk 3B in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Randijk 3B
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 847.850[ € 805.458 – € 890.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randijk 3B adviseren wij in een bod van € 905.739, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 847.850 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.026+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randijk 3B zal in bij een vraagprijs van € 847.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randijk 3B in Nieuwegein bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 876.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.285
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randijk 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.317
Verwachte verkoopprijs€ 905.739
Verwachte vraagprijs€ 847.850
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randijk 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 876.317 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randijk 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randijk 3B in Nieuwegein.

Wat is Randijk 3B in Nieuwegein waard?
Randijk 3B in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.317 (bandbreedte € 771.159 – € 981.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randijk 3B in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Randijk 3B in Nieuwegein is in oktober 2026 € 847.850 (bandbreedte € 805.458 – € 890.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Randijk 3B in Nieuwegein?
Voor Randijk 3B adviseren wij een bod van € 905.739 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randijk 3B in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Randijk 3B in Nieuwegein bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.285 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randijk 3B in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randijk 3B in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 92.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randijk 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Randijk 3B ligt rond € 876.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randijk 3B?
Huishoudens in de buurt van Randijk 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).