Huiswaardemeter

Woningwaarde Randijk 5A

3435PC Nieuwegein

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.227
+11,8%
[ € 694.520 – € 883.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.719[ € 723.633 – € 799.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.728[ € 775.735 – € 857.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Randijk 5A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.227 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.279Sinds september +0,9%
+€ 83.05512 maanden +11,8%
+€ 55.69712 mnd vs. NL +7,9%
Randijk 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.227 voor Randijk 5A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randijk 5A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.728. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.227.

Verwachte verkoopprijs Randijk 5A
€ 817.728[ € 775.735 – € 857.391 ]
Verkoper houdt over€ 807.483−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.233+€ 18.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randijk 5A in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Randijk 5A
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 761.719[ € 723.633 – € 799.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randijk 5A adviseren wij in een bod van € 817.728, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 761.719 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.728+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.614+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randijk 5A zal in bij een vraagprijs van € 761.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randijk 5A in Nieuwegein bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 789.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randijk 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.227
Verwachte verkoopprijs€ 817.728
Verwachte vraagprijs€ 761.719
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Oost

Doorslag-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverfazant 13, 3435SK Nieuwegein
Zilverfazant 13
1979 · 110 m²
€ 469.012
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randijk 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 789.227 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Randijk 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randijk 5A in Nieuwegein.

Wat is Randijk 5A in Nieuwegein waard?
Randijk 5A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.227 (bandbreedte € 694.520 – € 883.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randijk 5A in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Randijk 5A in Nieuwegein is in oktober 2026 € 761.719 (bandbreedte € 723.633 – € 799.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Randijk 5A in Nieuwegein?
Voor Randijk 5A adviseren wij een bod van € 817.728 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randijk 5A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Randijk 5A in Nieuwegein bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randijk 5A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randijk 5A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 83.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randijk 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Randijk 5A ligt rond € 789.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randijk 5A?
Huishoudens in de buurt van Randijk 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).