Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelvink 42

3435RZ Nieuwegein

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.106
+11,8%
[ € 308.093 – € 392.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.769[ € 318.981 – € 352.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.056[ € 346.094 – € 382.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelvink 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.106 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,9%
+€ 36.84412 maanden +11,8%
+€ 24.70812 mnd vs. NL +7,9%
Appelvink 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.106 voor Appelvink 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelvink 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.056. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.106.

Verwachte verkoopprijs Appelvink 42
€ 365.056[ € 346.094 – € 382.524 ]
Verkoper houdt over€ 359.790−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.507+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelvink 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.335 per m².

Verwachte vraagprijs Appelvink 42
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 335.769[ € 318.981 – € 352.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.335[ € 6.019 – € 6.652 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelvink 42 adviseren wij in een bod van € 365.056, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.769 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.106+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.056+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.309+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelvink 42 zal in bij een vraagprijs van € 335.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelvink 42 in Nieuwegein bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelvink 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.106
Verwachte verkoopprijs€ 365.056
Verwachte vraagprijs€ 335.769
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Straatbeeld van Graspieper 20, 3435AH Nieuwegein
Graspieper 20
1977 · 53 m²
€ 313.148
Straatbeeld van Geelgors 1-19, 3435CA Nieuwegein
Geelgors 1-19
1981 · 49 m²
€ 297.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.106 is Appelvink 42 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelvink 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelvink 42 in Nieuwegein.

Wat is Appelvink 42 in Nieuwegein waard?
Appelvink 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.106 (bandbreedte € 308.093 – € 392.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelvink 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Appelvink 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 335.769 (bandbreedte € 318.981 – € 352.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelvink 42 in Nieuwegein?
Voor Appelvink 42 adviseren wij een bod van € 365.056 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelvink 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Appelvink 42 in Nieuwegein bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelvink 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelvink 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelvink 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Appelvink 42 ligt rond € 350.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelvink 42?
Huishoudens in de buurt van Appelvink 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).