Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauerdrift 10

3436XG Nieuwegein

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.604
+11,8%
[ € 412.372 – € 524.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.099[ € 426.644 – € 471.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.628[ € 460.776 – € 509.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.604 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,9%
+€ 49.31412 maanden +11,8%
+€ 33.07012 mnd vs. NL +7,9%
Landauerdrift 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.604 voor Landauerdrift 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.604.

Verwachte verkoopprijs Landauerdrift 10
€ 486.628[ € 460.776 – € 509.278 ]
Verkoper houdt over€ 480.025−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.511+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Landauerdrift 10
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 449.099[ € 426.644 – € 471.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauerdrift 10 adviseren wij in een bod van € 486.628, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.099 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.604+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.628+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.959+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauerdrift 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauerdrift 10 in Nieuwegein bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauerdrift 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.604
Verwachte verkoopprijs€ 486.628
Verwachte vraagprijs€ 449.099
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.604 ligt Landauerdrift 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landauerdrift 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein.

Wat is Landauerdrift 10 in Nieuwegein waard?
Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.604 (bandbreedte € 412.372 – € 524.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Landauerdrift 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 449.099 (bandbreedte € 426.644 – € 471.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
Voor Landauerdrift 10 adviseren wij een bod van € 486.628 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauerdrift 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauerdrift 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauerdrift 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Landauerdrift 10 ligt rond € 468.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauerdrift 10?
Huishoudens in de buurt van Landauerdrift 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).