Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauerdrift 10

3436XG Nieuwegein

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.501
+10,8%
[ € 412.281 – € 524.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.520[ € 460.674 – € 509.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.501 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds mei +0,9%
+€ 45.54712 maanden +10,8%
+€ 27.61112 mnd vs. NL +6,5%
Landauerdrift 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.501 voor Landauerdrift 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.520. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.501.

Verwachte verkoopprijs Landauerdrift 10
€ 486.520[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verkoper houdt over€ 479.918−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.400+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.918

Wat is de vraagprijs?

Landauerdrift 10 in Nieuwegein staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Landauerdrift 10
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauerdrift 10 adviseren wij in een bod van € 486.520, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.501+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.520+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.846+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauerdrift 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauerdrift 10 in Nieuwegein bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 468.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauerdrift 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.501
Verwachte verkoopprijs€ 486.520
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 445.140
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.501 ligt Landauerdrift 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landauerdrift 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein.

Wat is Landauerdrift 10 in Nieuwegein waard?
Landauerdrift 10 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.501 (bandbreedte € 412.281 – € 524.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
Landauerdrift 10 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
Voor Landauerdrift 10 adviseren wij een bod van € 486.520 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Landauerdrift 10 in Nieuwegein bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauerdrift 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauerdrift 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauerdrift 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Landauerdrift 10 ligt rond € 468.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauerdrift 10?
Huishoudens in de buurt van Landauerdrift 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).