Huizenprijzen Batau Zuid (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 2.629 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Batau Zuid
Huizenprijzen Batau Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Batau Zuid bedraagt in juni 2026 € 529.840. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Batau Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Batau Zuid
De huizenprijzen in Batau Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.452 per m². De duurste buurten zijn Gaarden en Driften-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.577 per m², terwijl buurten als Driften-Noord en Driften-Zuid goedkopere opties bieden.
| Driften-Noord | € 449.052 | € 4.360 per m² | -15% |
| Driften-Zuid | € 458.882 | € 4.249 per m² | -13% |
| Gaarden | € 636.266 | € 4.577 per m² | +20% |
Duurste straten in Batau Zuid
De duurste straat in Batau Zuid is Nedereindseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 921.042. De meest betaalbare straat is Saffierdrift (€ 399.274).
- Nedereindseweg€ 921.042
- Schemergaarde€ 913.301
- Tormentilgaarde€ 904.623
- Anijsgaarde€ 853.732
- Kalmoesgaarde€ 852.084
- Calèchedrift€ 352.895
- Burchtdrift€ 355.698
- Smaragddrift€ 370.002
- Kloosterdrift€ 371.145
- Saffierdrift€ 399.274
Hoeveel wordt er overboden in Batau Zuid?
Overbieden in Batau Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Driften-Noord kent met +8,5% het hoogste overbod, in Gaarden ligt dit op +7,7%.
- Driften-Noord+8,5%
- Driften-Zuid+8,4%
- Gaarden+7,7%
Is Batau Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.840 (€ 4.343 per m²) is Batau Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.742 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Batau Zuid?
In Batau Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 490.387 (€ 4.121 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Batau Zuid is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Batau Zuid?
De huizenprijzen in Batau Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Batau Zuid sterk met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Batau Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Batau Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Batau Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Batau Zuid.