Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein

Woningwaarde Perzikgaarde 7

3436GJ Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.920
+10,8%
[ € 388.890 – € 494.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.760[ € 403.522 – € 445.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.773[ € 436.207 – € 482.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikgaarde 7 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.920 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds mei +0,9%
+€ 42.96312 maanden +10,8%
+€ 26.04512 mnd vs. NL +6,5%
Perzikgaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.920 voor Perzikgaarde 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikgaarde 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.773. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.920.

Verwachte verkoopprijs Perzikgaarde 7
€ 459.773[ € 436.207 – € 482.124 ]
Verkoper houdt over€ 453.465−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.118+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikgaarde 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikgaarde 7
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 424.760[ € 403.522 – € 445.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikgaarde 7 adviseren wij in een bod van € 459.773, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.760 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.920+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.773+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.762+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikgaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikgaarde 7 in Nieuwegein bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 441.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikgaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.920
Verwachte verkoopprijs€ 459.773
Verwachte vraagprijs€ 424.760
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeigaarde 11, 3436GB Nieuwegein
Aardbeigaarde 11
1977 · 62 m²
€ 341.952
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 445.140
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.920 is Perzikgaarde 7 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikgaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein.

Wat is Perzikgaarde 7 in Nieuwegein waard?
Perzikgaarde 7 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.920 (bandbreedte € 388.890 – € 494.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein is in juni 2026 € 424.760 (bandbreedte € 403.522 – € 445.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikgaarde 7 in Nieuwegein?
Voor Perzikgaarde 7 adviseren wij een bod van € 459.773 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikgaarde 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikgaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Perzikgaarde 7 ligt rond € 441.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikgaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Perzikgaarde 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).