Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix Gijsenhove 24

3437BA Nieuwegein

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.678
+11,8%
[ € 537.397 – € 683.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.643[ € 560.161 – € 619.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.464[ € 599.932 – € 663.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.678 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +0,9%
+€ 64.26512 maanden +11,8%
+€ 43.09612 mnd vs. NL +7,9%
Marnix Gijsenhove 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.678 voor Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.464. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.678.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenhove 24
€ 632.464[ € 599.932 – € 663.083 ]
Verkoper houdt over€ 624.257−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.263+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenhove 24
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 589.643[ € 560.161 – € 619.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenhove 24 adviseren wij in een bod van € 632.464, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.643 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.678+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.464+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.087+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenhove 24 zal in bij een vraagprijs van € 589.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 610.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenhove 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.678
Verwachte verkoopprijs€ 632.464
Verwachte vraagprijs€ 589.643
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.678 ligt Marnix Gijsenhove 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenhove 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein.

Wat is Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein waard?
Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.678 (bandbreedte € 537.397 – € 683.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 589.643 (bandbreedte € 560.161 – € 619.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein?
Voor Marnix Gijsenhove 24 adviseren wij een bod van € 632.464 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenhove 24 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenhove 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenhove 24 ligt rond € 610.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenhove 24?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenhove 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).