Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix Gijsenhove 8

3437BA Nieuwegein

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.009
+11,8%
[ € 538.568 – € 685.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.863[ € 561.320 – € 620.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.911[ € 601.735 – € 665.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.009 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,9%
+€ 64.40612 maanden +11,8%
+€ 43.19112 mnd vs. NL +7,9%
Marnix Gijsenhove 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.009 voor Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.911. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.009.

Verwachte verkoopprijs Marnix Gijsenhove 8
€ 633.911[ € 601.735 – € 665.075 ]
Verkoper houdt over€ 625.688−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.739+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix Gijsenhove 8
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 590.863[ € 561.320 – € 620.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix Gijsenhove 8 adviseren wij in een bod van € 633.911, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.863 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.911+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.607+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix Gijsenhove 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 612.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix Gijsenhove 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.009
Verwachte verkoopprijs€ 633.911
Verwachte vraagprijs€ 590.863
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.009 ligt Marnix Gijsenhove 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marnix Gijsenhove 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein.

Wat is Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein waard?
Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.009 (bandbreedte € 538.568 – € 685.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 590.863 (bandbreedte € 561.320 – € 620.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein?
Voor Marnix Gijsenhove 8 adviseren wij een bod van € 633.911 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix Gijsenhove 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix Gijsenhove 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Marnix Gijsenhove 8 ligt rond € 612.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix Gijsenhove 8?
Huishoudens in de buurt van Marnix Gijsenhove 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).