Huiswaardemeter

Woningwaarde Lode Zielenshove 8

3437BH Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.292
+11,8%
[ € 448.177 – € 570.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.221[ € 464.760 – € 513.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.185[ € 502.870 – € 555.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.292 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,9%
+€ 53.59612 maanden +11,8%
+€ 35.94212 mnd vs. NL +7,9%
Lode Zielenshove 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.292 voor Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.185. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.292.

Verwachte verkoopprijs Lode Zielenshove 8
€ 530.185[ € 502.870 – € 555.804 ]
Verkoper houdt over€ 523.103−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.939+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Lode Zielenshove 8
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 489.221[ € 464.760 – € 513.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lode Zielenshove 8 adviseren wij in een bod van € 530.185, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.221 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.292+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.185+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.694+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lode Zielenshove 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lode Zielenshove 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.292
Verwachte verkoopprijs€ 530.185
Verwachte vraagprijs€ 489.221
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.292 zit Lode Zielenshove 8 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lode Zielenshove 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein.

Wat is Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein waard?
Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.292 (bandbreedte € 448.177 – € 570.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 489.221 (bandbreedte € 464.760 – € 513.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein?
Voor Lode Zielenshove 8 adviseren wij een bod van € 530.185 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lode Zielenshove 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lode Zielenshove 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lode Zielenshove 8 ligt rond € 509.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lode Zielenshove 8?
Huishoudens in de buurt van Lode Zielenshove 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).