Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nijlenhove 2

3437BJ Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.877
+11,8%
[ € 455.732 – € 580.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.273[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.877 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,9%
+€ 54.49912 maanden +11,8%
+€ 36.54712 mnd vs. NL +7,9%
Jan van Nijlenhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.877 voor Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.273. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.877.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nijlenhove 2
€ 538.273[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.102−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.188+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nijlenhove 2
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nijlenhove 2 adviseren wij in een bod van € 538.273, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.877+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.273+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.187+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nijlenhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nijlenhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.877
Verwachte verkoopprijs€ 538.273
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.877 zit Jan van Nijlenhove 2 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Nijlenhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein.

Wat is Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein waard?
Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.877 (bandbreedte € 455.732 – € 580.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein?
Voor Jan van Nijlenhove 2 adviseren wij een bod van € 538.273 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nijlenhove 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nijlenhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nijlenhove 2 ligt rond € 517.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nijlenhove 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nijlenhove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).