Huiswaardemeter

Woningwaarde Pol de Monthove 21

3437BK Nieuwegein

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.144
+11,8%
[ € 591.487 – € 752.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.653[ € 616.220 – € 681.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.187[ € 659.972 – € 729.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Pol de Monthove 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.144 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +0,9%
+€ 70.73412 maanden +11,8%
+€ 47.43512 mnd vs. NL +7,9%
Pol de Monthove 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.144 voor Pol de Monthove 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pol de Monthove 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.187. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.144.

Verwachte verkoopprijs Pol de Monthove 21
€ 695.187[ € 659.972 – € 729.443 ]
Verkoper houdt over€ 686.290−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.241+€ 16.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pol de Monthove 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Pol de Monthove 21
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 648.653[ € 616.220 – € 681.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pol de Monthove 21 adviseren wij in een bod van € 695.187, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.653 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.187+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.946+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pol de Monthove 21 zal in bij een vraagprijs van € 648.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pol de Monthove 21 in Nieuwegein bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 672.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pol de Monthove 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.144
Verwachte verkoopprijs€ 695.187
Verwachte vraagprijs€ 648.653
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pol de Monthove 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.144 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pol de Monthove 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein.

Wat is Pol de Monthove 21 in Nieuwegein waard?
Pol de Monthove 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.144 (bandbreedte € 591.487 – € 752.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 648.653 (bandbreedte € 616.220 – € 681.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Pol de Monthove 21 in Nieuwegein?
Voor Pol de Monthove 21 adviseren wij een bod van € 695.187 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pol de Monthove 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pol de Monthove 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pol de Monthove 21 ligt rond € 672.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pol de Monthove 21?
Huishoudens in de buurt van Pol de Monthove 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).