Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckepark 219

3437JT Nieuwegein

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.979
+11,0%
[ € 504.222 – € 641.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.281[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckepark 219 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.979 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds juli +0,9%
+€ 56.92112 maanden +11,0%
+€ 38.69412 mnd vs. NL +7,5%
Thorbeckepark 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.979 voor Thorbeckepark 219 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckepark 219 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.281. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.979.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckepark 219
€ 595.281[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 587.483−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.337+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.483

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckepark 219 in Nieuwegein staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Thorbeckepark 219
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 665.500[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckepark 219 adviseren wij in een bod van € 595.281, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.979+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.281+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.045+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckepark 219 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckepark 219 in Nieuwegein bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckepark 219

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.979
Verwachte verkoopprijs€ 595.281
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.979 ligt Thorbeckepark 219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckepark 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein.

Wat is Thorbeckepark 219 in Nieuwegein waard?
Thorbeckepark 219 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.979 (bandbreedte € 504.222 – € 641.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein?
Thorbeckepark 219 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckepark 219 in Nieuwegein?
Voor Thorbeckepark 219 adviseren wij een bod van € 595.281 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckepark 219 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckepark 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckepark 219 ligt rond € 572.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckepark 219?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckepark 219 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).