Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein

Woningwaarde Frans Coenenhove 12

3438HK Nieuwegein

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.960
+11,8%
[ € 585.165 – € 744.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.714[ € 609.628 – € 673.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.048[ € 653.521 – € 722.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.960 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +0,9%
+€ 69.97812 maanden +11,8%
+€ 46.92812 mnd vs. NL +7,9%
Frans Coenenhove 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.960 voor Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.048. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.960.

Verwachte verkoopprijs Frans Coenenhove 12
€ 689.048[ € 653.521 – € 722.314 ]
Verkoper houdt over€ 680.218−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.979+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Coenenhove 12
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 641.714[ € 609.628 – € 673.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coenenhove 12 adviseren wij in een bod van € 689.048, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 641.714 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.048+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.500+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coenenhove 12 zal in bij een vraagprijs van € 641.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 664.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coenenhove 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.960
Verwachte verkoopprijs€ 689.048
Verwachte vraagprijs€ 641.714
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Coenenhove 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.960 duidelijk in het hogere segment van Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Coenenhove 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein.

Wat is Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein waard?
Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.960 (bandbreedte € 585.165 – € 744.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 641.714 (bandbreedte € 609.628 – € 673.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein?
Voor Frans Coenenhove 12 adviseren wij een bod van € 689.048 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coenenhove 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coenenhove 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coenenhove 12 ligt rond € 664.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coenenhove 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Coenenhove 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).