Huiswaardemeter

Woningwaarde Pol de Monthove 7

3437BK Nieuwegein

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.011
+11,8%
[ € 382.810 – € 487.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.890[ € 429.496 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pol de Monthove 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.011 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,9%
+€ 45.77912 maanden +11,8%
+€ 30.70012 mnd vs. NL +7,9%
Pol de Monthove 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.011 voor Pol de Monthove 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pol de Monthove 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.011.

Verwachte verkoopprijs Pol de Monthove 7
€ 452.890[ € 429.496 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 446.658−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.098+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pol de Monthove 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Pol de Monthove 7
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 417.838[ € 396.946 – € 438.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pol de Monthove 7 adviseren wij in een bod van € 452.890, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.838 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.890+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.535+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pol de Monthove 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pol de Monthove 7 in Nieuwegein bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 435.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pol de Monthove 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.011
Verwachte verkoopprijs€ 452.890
Verwachte vraagprijs€ 417.838
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pol de Monthove 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pol de Monthove 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein.

Wat is Pol de Monthove 7 in Nieuwegein waard?
Pol de Monthove 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.011 (bandbreedte € 382.810 – € 487.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 417.838 (bandbreedte € 396.946 – € 438.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Pol de Monthove 7 in Nieuwegein?
Voor Pol de Monthove 7 adviseren wij een bod van € 452.890 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pol de Monthove 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pol de Monthove 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pol de Monthove 7 ligt rond € 435.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pol de Monthove 7?
Huishoudens in de buurt van Pol de Monthove 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).