Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurice Roelantshove 10

3437BR Nieuwegein

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.271
+11,8%
[ € 661.118 – € 841.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.008[ € 688.758 – € 761.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.486[ € 738.349 – € 816.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.271 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.929Sinds september +0,9%
+€ 79.06112 maanden +11,8%
+€ 53.01912 mnd vs. NL +7,9%
Maurice Roelantshove 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.271 voor Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.486. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 751.271.

Verwachte verkoopprijs Maurice Roelantshove 10
€ 778.486[ € 738.349 – € 816.069 ]
Verkoper houdt over€ 768.673−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.206+€ 17.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Maurice Roelantshove 10
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 725.008[ € 688.758 – € 761.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurice Roelantshove 10 adviseren wij in een bod van € 778.486, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.008 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.486+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.410+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurice Roelantshove 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 751.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurice Roelantshove 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.271
Verwachte verkoopprijs€ 778.486
Verwachte vraagprijs€ 725.008
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maurice Roelantshove 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.271 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maurice Roelantshove 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein.

Wat is Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein waard?
Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.271 (bandbreedte € 661.118 – € 841.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 725.008 (bandbreedte € 688.758 – € 761.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein?
Voor Maurice Roelantshove 10 adviseren wij een bod van € 778.486 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurice Roelantshove 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurice Roelantshove 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maurice Roelantshove 10 ligt rond € 751.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurice Roelantshove 10?
Huishoudens in de buurt van Maurice Roelantshove 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).