Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermanshove 17

3437BS Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.387
+11,8%
[ € 479.061 – € 609.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.047[ € 496.895 – € 549.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.598[ € 537.640 – € 594.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.387 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,9%
+€ 57.28912 maanden +11,8%
+€ 38.41812 mnd vs. NL +7,9%
Felix Timmermanshove 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.387 voor Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.598. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.387.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermanshove 17
€ 566.598[ € 537.640 – € 594.233 ]
Verkoper houdt over€ 559.115−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.080+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermanshove 17
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 523.047[ € 496.895 – € 549.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermanshove 17 adviseren wij in een bod van € 566.598, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.047 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.598+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.928+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermanshove 17 zal in bij een vraagprijs van € 523.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 544.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermanshove 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.387
Verwachte verkoopprijs€ 566.598
Verwachte vraagprijs€ 523.047
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.387 zit Felix Timmermanshove 17 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermanshove 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein.

Wat is Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein waard?
Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.387 (bandbreedte € 479.061 – € 609.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 523.047 (bandbreedte € 496.895 – € 549.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein?
Voor Felix Timmermanshove 17 adviseren wij een bod van € 566.598 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermanshove 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermanshove 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermanshove 17 ligt rond € 544.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermanshove 17?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermanshove 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).