Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Walschaphove 38

3437BV Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.989
+11,8%
[ € 480.470 – € 611.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.460[ € 498.237 – € 550.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.402[ € 539.092 – € 595.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.989 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,9%
+€ 57.45812 maanden +11,8%
+€ 38.53212 mnd vs. NL +7,9%
Gerard Walschaphove 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.989 voor Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.402. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.989.

Verwachte verkoopprijs Gerard Walschaphove 38
€ 568.402[ € 539.092 – € 595.839 ]
Verkoper houdt over€ 560.900−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.920+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Walschaphove 38
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 524.460[ € 498.237 – € 550.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Walschaphove 38 adviseren wij in een bod van € 568.402, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.460 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.989+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.402+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.822+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Walschaphove 38 zal in bij een vraagprijs van € 524.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Walschaphove 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.989
Verwachte verkoopprijs€ 568.402
Verwachte vraagprijs€ 524.460
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.989 zit Gerard Walschaphove 38 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Walschaphove 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein.

Wat is Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein waard?
Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.989 (bandbreedte € 480.470 – € 611.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 524.460 (bandbreedte € 498.237 – € 550.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein?
Voor Gerard Walschaphove 38 adviseren wij een bod van € 568.402 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Walschaphove 38 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Walschaphove 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Walschaphove 38 ligt rond € 545.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Walschaphove 38?
Huishoudens in de buurt van Gerard Walschaphove 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).