Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claeshove 38

3437BW Nieuwegein

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.813
+11,8%
[ € 662.475 – € 843.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.972[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.813 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,9%
+€ 79.22312 maanden +11,8%
+€ 53.12712 mnd vs. NL +7,9%
Ernest Claeshove 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.813 voor Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.972. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.813.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claeshove 38
€ 778.972[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 769.153−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.701+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.153

Wat is de vraagprijs?

Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Ernest Claeshove 38
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claeshove 38 adviseren wij in een bod van € 778.972, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.813+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.972+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.921+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claeshove 38 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 752.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claeshove 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.813
Verwachte verkoopprijs€ 778.972
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernest Claeshove 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.813 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ernest Claeshove 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein.

Wat is Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein waard?
Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.813 (bandbreedte € 662.475 – € 843.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de vraagprijs van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein?
Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein?
Voor Ernest Claeshove 38 adviseren wij een bod van € 778.972 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claeshove 38 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claeshove 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claeshove 38 ligt rond € 752.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claeshove 38?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claeshove 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).