Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claeshove 70

3437BX Nieuwegein

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.455
+11,8%
[ € 391.120 – € 497.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.186[ € 405.827 – € 448.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.422[ € 438.699 – € 484.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.455 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,9%
+€ 46.77312 maanden +11,8%
+€ 31.36612 mnd vs. NL +7,9%
Ernest Claeshove 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.455 voor Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.422. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.455.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claeshove 70
€ 462.422[ € 438.699 – € 484.877 ]
Verkoper houdt over€ 456.085−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.820+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Claeshove 70
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 427.186[ € 405.827 – € 448.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claeshove 70 adviseren wij in een bod van € 462.422, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.186 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.455+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.422+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.543+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claeshove 70 zal in bij een vraagprijs van € 427.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claeshove 70

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.455
Verwachte verkoopprijs€ 462.422
Verwachte vraagprijs€ 427.186
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernest Claeshove 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ernest Claeshove 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein.

Wat is Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein waard?
Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.455 (bandbreedte € 391.120 – € 497.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 427.186 (bandbreedte € 405.827 – € 448.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein?
Voor Ernest Claeshove 70 adviseren wij een bod van € 462.422 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claeshove 70 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claeshove 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claeshove 70 ligt rond € 444.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claeshove 70?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claeshove 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).