Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallasburg 2A

3437GS Nieuwegein

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.049
+11,8%
[ € 601.963 – € 766.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.678[ € 627.644 – € 693.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.247[ € 672.207 – € 742.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallasburg 2A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.049 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.309Sinds september +0,9%
+€ 71.98712 maanden +11,8%
+€ 48.27512 mnd vs. NL +7,9%
Pallasburg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.049 voor Pallasburg 2A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallasburg 2A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.049.

Verwachte verkoopprijs Pallasburg 2A
€ 708.247[ € 672.207 – € 742.966 ]
Verkoper houdt over€ 699.206−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.562+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallasburg 2A in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Pallasburg 2A
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 660.678[ € 627.644 – € 693.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallasburg 2A adviseren wij in een bod van € 708.247, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.678 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.247+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.659+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallasburg 2A zal in bij een vraagprijs van € 660.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallasburg 2A in Nieuwegein bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 684.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallasburg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.049
Verwachte verkoopprijs€ 708.247
Verwachte vraagprijs€ 660.678
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallasburg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 684.049 duidelijk in het hogere segment van Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pallasburg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallasburg 2A in Nieuwegein.

Wat is Pallasburg 2A in Nieuwegein waard?
Pallasburg 2A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.049 (bandbreedte € 601.963 – € 766.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallasburg 2A in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pallasburg 2A in Nieuwegein is in oktober 2026 € 660.678 (bandbreedte € 627.644 – € 693.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallasburg 2A in Nieuwegein?
Voor Pallasburg 2A adviseren wij een bod van € 708.247 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallasburg 2A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pallasburg 2A in Nieuwegein bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallasburg 2A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallasburg 2A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallasburg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Pallasburg 2A ligt rond € 684.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallasburg 2A?
Huishoudens in de buurt van Pallasburg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).