Huizenprijzen Batau Noord (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 3.452 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Batau Noord
Huizenprijzen Batau Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Batau Noord bedraagt in juni 2026 € 522.086. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Batau Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Batau Noord
De huizenprijzen in Batau Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.790 per m². De duurste buurten zijn Burgen en Buitenweides met vierkante meterprijzen tot € 4.947 per m², terwijl buurten als Buitenweides en Binnenweides goedkopere opties bieden.
| Binnenweides | € 497.365 | € 4.605 per m² | -5% |
| Buitenweides | € 620.327 | € 4.735 per m² | +19% |
| Burgen | € 465.004 | € 4.947 per m² | -11% |
Duurste straten in Batau Noord
De duurste straat in Batau Noord is Vuurvliegweide met een gemiddelde huizenprijs van € 925.729. De meest betaalbare straat is Penningburg (€ 388.078).
- Vuurvliegweide€ 925.729
- Ingelandsweide€ 919.068
- Kikvorsweide€ 910.271
- Vlinderweide€ 904.722
- Kameraarsweide€ 888.733
- Bisonweide€ 376.999
- Souvereinburg€ 378.845
- Kronenburg€ 383.871
- Schellingburg€ 384.596
- Penningburg€ 388.078
Hoeveel wordt er overboden in Batau Noord?
Overbieden in Batau Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Burgen kent met +8,4% het hoogste overbod, in Buitenweides ligt dit op +7,7%.
- Burgen+8,4%
- Binnenweides+8,2%
- Buitenweides+7,7%
Is Batau Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.086 (€ 4.901 per m²) is Batau Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.019 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Batau Noord?
In Batau Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 482.937 (€ 4.431 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Batau Noord is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Batau Noord?
De huizenprijzen in Batau Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Batau Noord sterk met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Batau Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Batau Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Batau Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Batau Noord.