Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein

Woningwaarde Dasseweide 26

3437WL Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.634
+10,8%
[ € 392.158 – € 499.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.047[ € 406.645 – € 449.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.945[ € 439.990 – € 486.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasseweide 26 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.634 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds mei +0,9%
+€ 43.32412 maanden +10,8%
+€ 26.26412 mnd vs. NL +6,5%
Dasseweide 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.634 voor Dasseweide 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasseweide 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.945. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.634.

Verwachte verkoopprijs Dasseweide 26
€ 463.945[ € 439.990 – € 486.304 ]
Verkoper houdt over€ 457.592−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.374+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasseweide 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Dasseweide 26
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 428.047[ € 406.645 – € 449.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 484.471[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasseweide 26 adviseren wij in een bod van € 463.945, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.047 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.634+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.945+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.142+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasseweide 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasseweide 26 in Nieuwegein bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 445.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasseweide 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.634
Verwachte verkoopprijs€ 463.945
Verwachte vraagprijs€ 428.047
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (50%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasseweide 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasseweide 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasseweide 26 in Nieuwegein.

Wat is Dasseweide 26 in Nieuwegein waard?
Dasseweide 26 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.634 (bandbreedte € 392.158 – € 499.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasseweide 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dasseweide 26 in Nieuwegein is in juni 2026 € 428.047 (bandbreedte € 406.645 – € 449.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasseweide 26 in Nieuwegein?
Voor Dasseweide 26 adviseren wij een bod van € 463.945 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasseweide 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dasseweide 26 in Nieuwegein bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasseweide 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasseweide 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasseweide 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dasseweide 26 ligt rond € 445.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasseweide 26?
Huishoudens in de buurt van Dasseweide 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).