Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein

Woningwaarde Marterweide 62

3437TR Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.345
+10,8%
[ € 338.224 – € 430.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.195[ € 350.735 – € 387.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.118[ € 381.249 – € 421.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterweide 62 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.345 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds mei +0,9%
+€ 37.36512 maanden +10,8%
+€ 22.65112 mnd vs. NL +6,5%
Marterweide 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.345 voor Marterweide 62 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterweide 62 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.118. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.345.

Verwachte verkoopprijs Marterweide 62
€ 400.118[ € 381.249 – € 421.381 ]
Verkoper houdt over€ 394.467−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.270+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterweide 62 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Marterweide 62
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 369.195[ € 350.735 – € 387.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 484.471[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterweide 62 adviseren wij in een bod van € 400.118, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.195 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.345+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.118+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.124+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterweide 62 zal in bij een vraagprijs van € 369.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterweide 62 in Nieuwegein bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 384.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterweide 62

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.345
Verwachte verkoopprijs€ 400.118
Verwachte vraagprijs€ 369.195
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (50%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterweide 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterweide 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterweide 62 in Nieuwegein.

Wat is Marterweide 62 in Nieuwegein waard?
Marterweide 62 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.345 (bandbreedte € 338.224 – € 430.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterweide 62 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marterweide 62 in Nieuwegein is in juni 2026 € 369.195 (bandbreedte € 350.735 – € 387.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterweide 62 in Nieuwegein?
Voor Marterweide 62 adviseren wij een bod van € 400.118 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterweide 62 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marterweide 62 in Nieuwegein bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterweide 62 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterweide 62 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterweide 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marterweide 62 ligt rond € 384.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterweide 62?
Huishoudens in de buurt van Marterweide 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).