Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein

Woningwaarde Gazelleweide 11

3437CH Nieuwegein

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.232
+11,8%
[ € 456.044 – € 580.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.643[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazelleweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.232 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,9%
+€ 54.53712 maanden +11,8%
+€ 36.57312 mnd vs. NL +7,9%
Gazelleweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.232 voor Gazelleweide 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazelleweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.643. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.232.

Verwachte verkoopprijs Gazelleweide 11
€ 538.643[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.468−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.566+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazelleweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Gazelleweide 11
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 648.131[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazelleweide 11 adviseren wij in een bod van € 538.643, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.232+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.643+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.575+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazelleweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazelleweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazelleweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.232
Verwachte verkoopprijs€ 538.643
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.232 ligt Gazelleweide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gazelleweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazelleweide 11 in Nieuwegein.

Wat is Gazelleweide 11 in Nieuwegein waard?
Gazelleweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.232 (bandbreedte € 456.044 – € 580.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazelleweide 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gazelleweide 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazelleweide 11 in Nieuwegein?
Voor Gazelleweide 11 adviseren wij een bod van € 538.643 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazelleweide 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gazelleweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazelleweide 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazelleweide 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazelleweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gazelleweide 11 ligt rond € 518.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazelleweide 11?
Huishoudens in de buurt van Gazelleweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).