Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperpark 53

3437JA Nieuwegein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.492
+11,8%
[ € 324.273 – € 412.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.296[ € 335.631 – € 370.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.342[ € 364.495 – € 402.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.492 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.77912 maanden +11,8%
+€ 26.00612 mnd vs. NL +7,9%
Abraham Kuyperpark 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.492 voor Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.342. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.492.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperpark 53
€ 384.342[ € 364.495 – € 402.864 ]
Verkoper houdt over€ 378.864−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.179+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperpark 53
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 353.296[ € 335.631 – € 370.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperpark 53 adviseren wij in een bod van € 384.342, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.296 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.492+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.342+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.559+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperpark 53 zal in bij een vraagprijs van € 353.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperpark 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.492
Verwachte verkoopprijs€ 384.342
Verwachte vraagprijs€ 353.296
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.492 is Abraham Kuyperpark 53 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperpark 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein.

Wat is Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein waard?
Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.492 (bandbreedte € 324.273 – € 412.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 353.296 (bandbreedte € 335.631 – € 370.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein?
Voor Abraham Kuyperpark 53 adviseren wij een bod van € 384.342 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperpark 53 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperpark 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperpark 53 ligt rond € 368.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperpark 53?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperpark 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).