Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperpark 86

3437JB Nieuwegein

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.191
+11,8%
[ € 324.888 – € 413.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.805[ € 336.115 – € 371.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.246[ € 365.357 – € 403.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.191 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,9%
+€ 38.85212 maanden +11,8%
+€ 26.05412 mnd vs. NL +7,9%
Abraham Kuyperpark 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.191 voor Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.246. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.191.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperpark 86
€ 385.246[ € 365.357 – € 403.815 ]
Verkoper houdt over€ 379.758−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.101+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperpark 86
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 353.805[ € 336.115 – € 371.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperpark 86 adviseren wij in een bod van € 385.246, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.805 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.191+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.246+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.508+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperpark 86 zal in bij een vraagprijs van € 353.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperpark 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.191
Verwachte verkoopprijs€ 385.246
Verwachte vraagprijs€ 353.805
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.191 is Abraham Kuyperpark 86 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperpark 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein.

Wat is Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein waard?
Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.191 (bandbreedte € 324.888 – € 413.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 353.805 (bandbreedte € 336.115 – € 371.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein?
Voor Abraham Kuyperpark 86 adviseren wij een bod van € 385.246 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperpark 86 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperpark 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperpark 86 ligt rond € 369.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperpark 86?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperpark 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).