Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnpark 32

3437JG Nieuwegein

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.680
+11,8%
[ € 305.078 – € 388.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.208[ € 315.598 – € 348.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.782[ € 343.055 – € 379.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnpark 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.680 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,9%
+€ 36.48312 maanden +11,8%
+€ 24.46612 mnd vs. NL +7,9%
Colijnpark 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.680 voor Colijnpark 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnpark 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.782. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.680.

Verwachte verkoopprijs Colijnpark 32
€ 361.782[ € 343.055 – € 379.165 ]
Verkoper houdt over€ 356.552−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.168+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnpark 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnpark 32
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 332.208[ € 315.598 – € 348.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnpark 32 adviseren wij in een bod van € 361.782, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.208 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.680+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.782+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.871+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnpark 32 zal in bij een vraagprijs van € 332.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnpark 32 in Nieuwegein bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnpark 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.680
Verwachte verkoopprijs€ 361.782
Verwachte vraagprijs€ 332.208
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.680 is Colijnpark 32 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnpark 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnpark 32 in Nieuwegein.

Wat is Colijnpark 32 in Nieuwegein waard?
Colijnpark 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.680 (bandbreedte € 305.078 – € 388.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnpark 32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Colijnpark 32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 332.208 (bandbreedte € 315.598 – € 348.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnpark 32 in Nieuwegein?
Voor Colijnpark 32 adviseren wij een bod van € 361.782 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnpark 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnpark 32 in Nieuwegein bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnpark 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnpark 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnpark 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Colijnpark 32 ligt rond € 346.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnpark 32?
Huishoudens in de buurt van Colijnpark 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).