Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnpark 179

3437JK Nieuwegein

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.288
+11,8%
[ € 344.333 – € 438.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.699[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnpark 179 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.288 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,9%
+€ 41.17812 maanden +11,8%
+€ 27.61412 mnd vs. NL +7,9%
Colijnpark 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.288 voor Colijnpark 179 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnpark 179 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.699. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.288.

Verwachte verkoopprijs Colijnpark 179
€ 406.699[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 400.975−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.983+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnpark 179 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnpark 179
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnpark 179 adviseren wij in een bod van € 406.699, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.288+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.699+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.034+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnpark 179 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnpark 179 in Nieuwegein bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnpark 179

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.288
Verwachte verkoopprijs€ 406.699
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.288 is Colijnpark 179 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colijnpark 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnpark 179 in Nieuwegein.

Wat is Colijnpark 179 in Nieuwegein waard?
Colijnpark 179 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.288 (bandbreedte € 344.333 – € 438.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnpark 179 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Colijnpark 179 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnpark 179 in Nieuwegein?
Voor Colijnpark 179 adviseren wij een bod van € 406.699 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnpark 179 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnpark 179 in Nieuwegein bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnpark 179 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnpark 179 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnpark 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Colijnpark 179 ligt rond € 391.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnpark 179?
Huishoudens in de buurt van Colijnpark 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).