Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkhove 37

3437JR Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.673
+11,8%
[ € 542.672 – € 690.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.906[ € 562.311 – € 621.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.676[ € 602.235 – € 665.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.673 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +0,9%
+€ 64.89612 maanden +11,8%
+€ 43.51912 mnd vs. NL +7,9%
Simon Vestdijkhove 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.673 voor Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.673.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkhove 37
€ 640.676[ € 602.235 – € 665.628 ]
Verkoper houdt over€ 632.379−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.640+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkhove 37
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 591.906[ € 562.311 – € 621.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkhove 37 adviseren wij in een bod van € 640.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.906 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.710+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkhove 37 zal in bij een vraagprijs van € 591.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkhove 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.673
Verwachte verkoopprijs€ 640.676
Verwachte vraagprijs€ 591.906
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.673 ligt Simon Vestdijkhove 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhove 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein.

Wat is Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein waard?
Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.673 (bandbreedte € 542.672 – € 690.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 591.906 (bandbreedte € 562.311 – € 621.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein?
Voor Simon Vestdijkhove 37 adviseren wij een bod van € 640.676 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkhove 37 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkhove 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhove 37 ligt rond € 616.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkhove 37?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkhove 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).