Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkhove 55

3437JR Nieuwegein

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.745
+10,8%
[ € 493.456 – € 628.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.107[ € 512.152 – € 566.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.312[ € 553.124 – € 611.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.745 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds mei +0,9%
+€ 54.51512 maanden +10,8%
+€ 33.04812 mnd vs. NL +6,5%
Simon Vestdijkhove 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.745 voor Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 560.745.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkhove 55
€ 582.312[ € 553.124 – € 611.347 ]
Verkoper houdt over€ 574.657−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.108+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.657

Wat is de vraagprijs?

Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein staat in te koop voor € 539.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Simon Vestdijkhove 55
Onder gem. in buurt Hoven-WestBoven gem.
€ 539.107[ € 512.152 – € 566.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoven-West
€ 722.333[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkhove 55 adviseren wij in een bod van € 582.312, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 539.107 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.745+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.312+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.428+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkhove 55 zal in bij een vraagprijs van € 539.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 560.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkhove 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.745
Verwachte verkoopprijs€ 582.312
Vraagprijs€ 539.107
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 394.550
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 606.227
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.745 ligt Simon Vestdijkhove 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhove 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein.

Wat is Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein waard?
Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.745 (bandbreedte € 493.456 – € 628.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de vraagprijs van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein?
Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 539.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein?
Voor Simon Vestdijkhove 55 adviseren wij een bod van € 582.312 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkhove 55 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkhove 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhove 55 ligt rond € 560.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkhove 55?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkhove 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).