Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkhove 61

3437JR Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.390
+11,8%
[ € 475.543 – € 605.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.765[ € 492.827 – € 544.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.424[ € 532.746 – € 588.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.390 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,9%
+€ 56.86912 maanden +11,8%
+€ 38.13712 mnd vs. NL +7,9%
Simon Vestdijkhove 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.390 voor Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.424. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.390.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkhove 61
€ 561.424[ € 532.746 – € 588.824 ]
Verkoper houdt over€ 553.998−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.802+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkhove 61
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 518.765[ € 492.827 – € 544.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkhove 61 adviseren wij in een bod van € 561.424, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.765 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.390+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.424+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.495+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkhove 61 zal in bij een vraagprijs van € 518.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 540.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkhove 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.390
Verwachte verkoopprijs€ 561.424
Verwachte vraagprijs€ 518.765
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.390 zit Simon Vestdijkhove 61 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhove 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein.

Wat is Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein waard?
Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.390 (bandbreedte € 475.543 – € 605.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 518.765 (bandbreedte € 492.827 – € 544.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein?
Voor Simon Vestdijkhove 61 adviseren wij een bod van € 561.424 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkhove 61 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkhove 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhove 61 ligt rond € 540.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkhove 61?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkhove 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).