Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandypark 18

3437JW Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.412
+11,8%
[ € 451.803 – € 575.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.215[ € 468.554 – € 517.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.436[ € 506.975 – € 560.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandypark 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.412 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,9%
+€ 54.03012 maanden +11,8%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +7,9%
Gerbrandypark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.412 voor Gerbrandypark 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandypark 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.436. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.412.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandypark 18
€ 534.436[ € 506.975 – € 560.342 ]
Verkoper houdt over€ 527.307−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.275+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandypark 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandypark 18
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 493.215[ € 468.554 – € 517.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandypark 18 adviseren wij in een bod van € 534.436, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.215 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.412+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.436+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.158+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandypark 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandypark 18 in Nieuwegein bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandypark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.412
Verwachte verkoopprijs€ 534.436
Verwachte vraagprijs€ 493.215
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.412 zit Gerbrandypark 18 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandypark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein.

Wat is Gerbrandypark 18 in Nieuwegein waard?
Gerbrandypark 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.412 (bandbreedte € 451.803 – € 575.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 493.215 (bandbreedte € 468.554 – € 517.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandypark 18 in Nieuwegein?
Voor Gerbrandypark 18 adviseren wij een bod van € 534.436 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandypark 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandypark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandypark 18 ligt rond € 513.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandypark 18?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandypark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).