Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandypark 21

3437JW Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.893
+11,8%
[ € 412.626 – € 525.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.859[ € 428.316 – € 473.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.649[ € 462.581 – € 511.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandypark 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.893 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.34512 maanden +11,8%
+€ 33.09112 mnd vs. NL +7,9%
Gerbrandypark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.893 voor Gerbrandypark 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandypark 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.649. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.893.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandypark 21
€ 487.649[ € 462.581 – € 511.274 ]
Verkoper houdt over€ 481.035−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.552+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandypark 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandypark 21
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 450.859[ € 428.316 – € 473.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandypark 21 adviseren wij in een bod van € 487.649, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.859 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.893+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.649+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.031+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandypark 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandypark 21 in Nieuwegein bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandypark 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.893
Verwachte verkoopprijs€ 487.649
Verwachte vraagprijs€ 450.859
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandypark 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrandypark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein.

Wat is Gerbrandypark 21 in Nieuwegein waard?
Gerbrandypark 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.893 (bandbreedte € 412.626 – € 525.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 450.859 (bandbreedte € 428.316 – € 473.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandypark 21 in Nieuwegein?
Voor Gerbrandypark 21 adviseren wij een bod van € 487.649 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandypark 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandypark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandypark 21 ligt rond € 468.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandypark 21?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandypark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).