Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Laerhage 145

3437KA Nieuwegein

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.981
+11,8%
[ € 130.223 – € 165.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.521[ € 134.445 – € 148.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.736[ € 146.679 – € 162.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.981 (€ 1.000 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,9%
+€ 15.57312 maanden +11,8%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +7,9%
Pieter van Laerhage 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.981 voor Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.736. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 147.981.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Laerhage 145
€ 154.736[ € 146.679 – € 162.119 ]
Verkoper houdt over€ 151.784−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.981+€ 5.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Laerhage 145
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 141.521[ € 134.445 – € 148.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Laerhage 145 adviseren wij in een bod van € 154.736, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 141.521 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.736+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.473+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Laerhage 145 zal in bij een vraagprijs van € 141.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 147.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Laerhage 145

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.981
Verwachte verkoopprijs€ 154.736
Verwachte vraagprijs€ 141.521
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.981 is Pieter van Laerhage 145 een van de meer betaalbare woningen in Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van Laerhage 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein.

Wat is Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein waard?
Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.981 (bandbreedte € 130.223 – € 165.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 141.521 (bandbreedte € 134.445 – € 148.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein?
Voor Pieter van Laerhage 145 adviseren wij een bod van € 154.736 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Laerhage 145 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 15.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Laerhage 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Laerhage 145 ligt rond € 147.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Laerhage 145?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Laerhage 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).