Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert de Gelderhage 26

3437KB Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.809
+11,8%
[ € 511.112 – € 650.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.860[ € 529.967 – € 585.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.702[ € 573.424 – € 633.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.809 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +0,9%
+€ 61.12212 maanden +11,8%
+€ 40.98912 mnd vs. NL +7,9%
Aert de Gelderhage 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.809 voor Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.702. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.809.

Verwachte verkoopprijs Aert de Gelderhage 26
€ 604.702[ € 573.424 – € 633.785 ]
Verkoper houdt over€ 596.800−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.946+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Aert de Gelderhage 26
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 557.860[ € 529.967 – € 585.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert de Gelderhage 26 adviseren wij in een bod van € 604.702, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.860 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.809+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.702+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.937+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert de Gelderhage 26 zal in bij een vraagprijs van € 557.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert de Gelderhage 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.809
Verwachte verkoopprijs€ 604.702
Verwachte vraagprijs€ 557.860
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.809 zit Aert de Gelderhage 26 in het middensegment van Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aert de Gelderhage 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein.

Wat is Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein waard?
Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.809 (bandbreedte € 511.112 – € 650.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 557.860 (bandbreedte € 529.967 – € 585.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein?
Voor Aert de Gelderhage 26 adviseren wij een bod van € 604.702 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert de Gelderhage 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert de Gelderhage 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Aert de Gelderhage 26 ligt rond € 580.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert de Gelderhage 26?
Huishoudens in de buurt van Aert de Gelderhage 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).