Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douhage 8

3437KE Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.927
+11,8%
[ € 464.576 – € 591.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.244[ € 481.882 – € 532.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.453[ € 521.396 – € 576.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douhage 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.927 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,9%
+€ 55.55712 maanden +11,8%
+€ 37.25712 mnd vs. NL +7,9%
Gerard Douhage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.927 voor Gerard Douhage 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douhage 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.453. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.927.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douhage 8
€ 549.453[ € 521.396 – € 576.280 ]
Verkoper houdt over€ 542.159−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.592+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douhage 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douhage 8
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 507.244[ € 481.882 – € 532.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douhage 8 adviseren wij in een bod van € 549.453, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.244 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.453+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.926+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douhage 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douhage 8 in Nieuwegein bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 527.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douhage 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.927
Verwachte verkoopprijs€ 549.453
Verwachte vraagprijs€ 507.244
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.927 zit Gerard Douhage 8 in het middensegment van Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Douhage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein.

Wat is Gerard Douhage 8 in Nieuwegein waard?
Gerard Douhage 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.927 (bandbreedte € 464.576 – € 591.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 507.244 (bandbreedte € 481.882 – € 532.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douhage 8 in Nieuwegein?
Voor Gerard Douhage 8 adviseren wij een bod van € 549.453 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douhage 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douhage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douhage 8 ligt rond € 527.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douhage 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douhage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).