Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemahage 9

3437KJ Nieuwegein

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.650
+11,8%
[ € 447.612 – € 569.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.511[ € 464.085 – € 512.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.619[ € 502.140 – € 554.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.650 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,9%
+€ 53.52812 maanden +11,8%
+€ 35.89612 mnd vs. NL +7,9%
Meindert Hobbemahage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.650 voor Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.619. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.650.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemahage 9
€ 529.619[ € 502.140 – € 554.998 ]
Verkoper houdt over€ 522.543−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.361+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemahage 9
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 488.511[ € 464.085 – € 512.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemahage 9 adviseren wij in een bod van € 529.619, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.511 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.650+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.619+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.100+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemahage 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemahage 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.650
Verwachte verkoopprijs€ 529.619
Verwachte vraagprijs€ 488.511
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemahage 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemahage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein.

Wat is Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein waard?
Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.650 (bandbreedte € 447.612 – € 569.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 488.511 (bandbreedte € 464.085 – € 512.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein?
Voor Meindert Hobbemahage 9 adviseren wij een bod van € 529.619 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemahage 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemahage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemahage 9 ligt rond € 508.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemahage 9?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemahage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).